本报5月23日讯(记者 曹雷通讯员 陈德建 徐友梁)要实现科学发展、率先发展，必须以科学的规划、科学的谋划、科学的布局为前提。在全市“加快科学发展、建设美丽泉城”推进大会及历城区争当全市跨越发展新的增长极动员大会后，作为东部新区的单独片区，历城区郭店街道如何破题来落实市区两级要求成为关注焦点。按照优化“两带”(省道102线、虞山大道)“四片区”(商业、物流、农业精品和房地产)、三次产业齐头并进的新思路，郭店街道不断加速城市化进程，一举成为历城区跨越发展新亮点。

　　借势发展规划打造“两带四片区”布局

　　就像历城区一样，25平方公里的郭店街道辖区城乡二元结构并存，发展挑战很大。要实现率先发展，必须以科学的规划、科学的谋划、科学的布局为前提。为此，郭店街道提出“两带四片区”发展布局，进一步调整完善整体规划，拉开大框架、构筑大载体、实施大投入、实现大发展。

　　郭店街道党工委书记孟祥民告诉记者，“两带”即“两条产业带”：一条是以省道102线两侧为现代服务产业带，重点发展商业金融、现代物流、市场贸易等高端服务型经济业态；另一条是以虞山大道沿线为房地产业带，重点发展高端住宅、现代农业、观光旅游等高档经营性项目。“四片区”即“四个经济片区”：一是以虞山周边农田为核心的都市现代农业片区，重点发展有机果菜、花卉苗木、示范育种、观光采摘等独具特色的现代农业；二是以办事处驻地为中心，包括郭东、郭西在内的商业金融片区，重点发展金融、商贸、餐饮、通信和文化娱乐等现代服务业；三是辖区西部锦平高端物流片区，重点发展货物运输、仓储管理、分拣配送等现代物流业；四是辖区东部十里堡工业物流片区，重点发展新型工业和现代物流业。

　　借力产业聚集助推三次产业齐头并进

　　“在城市‘东拓’大背景下，华联超市在郭店设分店营业，看重的是周边聚拢的商业氛围，也大大方便了周边消费者购物。”4月21日开业的华联超市郭店店，不仅吸引了郭店街道方圆25公里的百姓，更让周边乡镇百姓有了购物的好去处。开业当天，人头攒动，营业额突破120万元，创出奇迹。

　　奇迹的背后，是郭店街道依靠自身发展聚集起的浓厚商业氛围，更为下一步的发展带来了强劲的消费驱动力。特别是郭店城市规划区列为济南东部新城的单独片区，成立了专门的郭店片区指挥部，正式纳入济南东部新区的大框架下发展。

　　在市区两级跨越发展的大背景下，郭店街道提出一二三产齐头并进的发展思路。一产做活都市农业、观光农业。从街道发展实际看，郭店有发展现代都市农业的基础，这也是发展城市经济不可或缺的重要组成部分。从二产看，郭店作为历城的老工业基地，辖区集聚众多工业项目，其中规模以上企业11家，支撑了郭店街道逾80%的财政收入。下一步，要在做优存量的基础上，做强增量。三产方面，郭店街道辖区商业氛围浓厚，已经成为济南东部的商业重地。辖区驻地院校众多，师生人群达到两万多人，消费能力旺盛。经过多年发展，辖区内物流、餐饮、小型商业载体众多。同时，结合旧村改造和招商引资，辖区商业载体发展加速。

　　随着“东诚”牌草莓采摘活动和“光合园林”海棠观赏节的举办，虞山都市农业观光园区名声越来越大。孟祥民告诉记者，按照“两型”农业发展思路，占地5000亩的虞山都市农业观光园区将打造成“一园五区”发展框架，形成五大功能片区。包括占地300亩的草莓片区、占地1700亩的光合园林观赏海棠、占地70亩的世珍花卉产业园区、引领全市高端精品种养殖的现代农业示范基地和占地200亩的台湾兰草种植园区。

　　借助重点突破加速城市化进程

　　作为济南市规划的三大物流基地之一，今年郭店街道将充分发挥得天独厚的交通和区位优势，强力推进锦平、郭东和十里堡等3至5个物流园建设，促进现代物流业的繁荣发展。

　　促进现代物流业发展只是郭店街道大力发展实体经济的一个缩影。今年以来，结合辖区实际，郭店街道提出优化“两带四片区”发展布局的同时，又提出突破“两个重点”，不断加快城市建设新步伐，使辖区规划布局更趋合理、产业特色更加突出。

　　突破“两个重点”，就是突破旧城、突破实体经济，加快城市化进程。突破旧城，就是以初具商业氛围的办事处驻地为核心，加快提升改造、拆旧建新。重点抓好郭西两条商业街、102线与郭董路交叉路口四个角的改造提升，着力推进曹家馆、郭西、山前等7个村的旧村改造，全力打造省城东部商业金融重地。突破实体经济，就是全力引进大的、好的项目，大力发展实体经济。通过加大招商引资力度、量化考核目标，围绕四大片区调整完善相关规划，集中精力推进项目进度等手段，做大做强实体经济。